부동산임대업(부부간 공동사업자) 법인전환 사례

1. 개인사업자의 개요

① 상호명 : 에ㅇㅇㅇㅇ

② 소재지 : 서울 사당동 소재

③ 사업부문 : 신축판매업, 임대업

④ 사업형태 : 부부간 공동사업자 형태

2. 법인전환 현황

① 법인전환 방식 : 현물출자 방식으로 법인전환

② 자본금 : 2천5백만원, 토지건물 : 약 16억

③ 법인전환 대상자산 : 토지, 건물, 시설장치, 영업권 일체

④ 공인감정인등 외부용역 : 공인회계사(감사보고), 감정평가사(토지.건물), 법무사(등기)

⑤ 법인전환 절차 : 감정평가=> 회계감사보고서=> 법원인가=> 법인설립 등기=> 부동산 등기

3. 법인전환의 효과

① 개인에서 법인으로 전환함에 따라 금융권 등 거래에서 공신력 높임

② 관련세금 감면효과 : 취.등록세 75% 감면(농특세의 경우 감면세액의 20%), 양도소득세 법인으로 이월시킴, 채권매입면제

③ 공동개인사업자간 법인의 주식(지분)을 50:50으로 취득함.